Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Couteliers à Toulouse

Estimation théorique

Rue des Couteliers,31000 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Couteliers,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0422RUE MAGE41401801660860€11863€
2022-07-0422RUE MAGE41401801660860€11863€
2023-06-2310RUE DU PONT VIEUX49265650000€7065€
2023-06-2310RUE DU PONT VIEUX49265650000€7065€
2021-05-284RUE DU CHAIREDON6169124632650€3743€
2021-05-284RUE DU CHAIREDON6169124632650€3743€
2020-07-1520QUAI LUCIEN LOMBARD413045590000€4538€
2020-07-1520QUAI LUCIEN LOMBARD413045590000€4538€
2020-11-2720RUE DES FLEURS123684271600000€4348€
2020-11-2720RUE DES FLEURS123684271600000€4348€
2022-06-204PL SAINT PIERRE4750462648€6169€
2022-06-204PL SAINT PIERRE4750462648€6169€
2022-06-296RUE DE L'AMIRAL GALACHE37536150000€2000€
2022-06-296RUE DE L'AMIRAL GALACHE37536150000€2000€
2021-12-1718RUE NEUVE33558535000€15286€
2021-12-1718RUE NEUVE33558535000€15286€
2021-12-092RUE ROMIGUIERES3580551310€9505€
2021-12-092RUE ROMIGUIERES3580551310€9505€
2020-10-2111ALL PAUL FEUGA41961441022500€5217€
2020-10-2111ALL PAUL FEUGA41961441022500€5217€
2023-03-3114RUE MARIE MAGNE4110223630000€5727€
2023-03-3114RUE MARIE MAGNE4110223630000€5727€
2022-03-1715RUE DU PONT ST PIERRE613589543300€4024€
2022-03-1715RUE DU PONT ST PIERRE613589543300€4024€
2022-10-283RUE JOSEPH VIE3740332000€4486€
2022-10-283RUE JOSEPH VIE3740332000€4486€
2021-12-073RUE JOSEPH VIE3740916000€12378€
2021-12-073RUE JOSEPH VIE3740916000€12378€
2021-04-3024RUE SAINTE ANNE82311621420000€6147€
2021-04-3024RUE SAINTE ANNE82311621420000€6147€
2023-08-109RUE DU SACHET253114792450€14952€
2023-08-109RUE DU SACHET253114792450€14952€
2021-12-1731ALL JULES GUESDE41220808850€6630€
2021-12-1731ALL JULES GUESDE41220808850€6630€
2023-06-0721RUE JOSEPH VIE4147255625000€4252€
2023-06-0721RUE JOSEPH VIE4147255625000€4252€
2022-07-272RUE DE LA BOULE095143450000€4737€
2022-07-272RUE DE LA BOULE095143450000€4737€
2021-11-023RUE LAGANNE35627281980€5035€
2021-11-023RUE LAGANNE35627281980€5035€
2023-05-2312RUE DES MENUISIERS3604973000€1217€
2023-05-2312RUE DES MENUISIERS3604973000€1217€
2023-07-1212RUE DES MENUISIERS36049185000€3083€
2023-07-1212RUE DES MENUISIERS36049185000€3083€
2020-05-0612RUE JACQUES DARRE49240200000€2174€
2020-05-0612RUE JACQUES DARRE49240200000€2174€
2020-09-0412RUE JACQUES DARRE49240325000€3533€
2020-09-0412RUE JACQUES DARRE49240325000€3533€
2023-08-2844RUE ALFRED DUMERIL4100114541000€5410€
2023-08-2844RUE ALFRED DUMERIL4100114541000€5410€
2023-04-07144RUE ACHILLE VIADIEU413588727000€5385€
2023-04-07144RUE ACHILLE VIADIEU413588727000€5385€
2023-09-081RUE DES ABEILLES61691701339840€7928€
2023-09-081RUE DES ABEILLES61691701339840€7928€
2021-09-0640ALL FORAIN F VERDIER61502651198000€7987€
2021-09-0640ALL FORAIN F VERDIER61502651198000€7987€
2024-03-158RUE DES JARDINS51801881460350€8113€
2024-03-158RUE DES JARDINS51801881460350€8113€
2023-03-10126RUE DES ARCS ST CYPRIEN49272240000€2609€
2023-03-10126RUE DES ARCS ST CYPRIEN49272240000€2609€
2020-11-2312RUE DES JARDINS3570147000€2579€
2020-11-2312RUE DES JARDINS3570147000€2579€
2021-05-3113RUE DES POTIERS51302331101900€8476€
2021-05-3113RUE DES POTIERS51302331101900€8476€
2020-12-1424RUE SAINTE LUCIE413570537220€3979€
2020-12-1424RUE SAINTE LUCIE413570537220€3979€
2023-10-13137RUE DE CUGNAUX362201365500€5895€
2023-10-13137RUE DE CUGNAUX362201365500€5895€
2022-12-1522RUE SAINTE CATHERINE5101115743800€7364€
2022-12-1522RUE SAINTE CATHERINE5101115743800€7364€
2022-08-021RUE POUDEPE6133207590000€4436€
2022-08-021RUE POUDEPE6133207590000€4436€
2024-05-3030RUE JOLY61931751045500€5417€
2024-05-3030RUE JOLY61931751045500€5417€
2020-07-298RUE POUDEPE13340217520€6592€
2020-07-298RUE POUDEPE13340217520€6592€
2024-06-11128RUE DE CUGNAUX8222296834700€3760€
2024-06-11128RUE DE CUGNAUX8222296834700€3760€
2023-05-1591ALL CHARLES DE FITTE2630831400€13197€
2023-05-1591ALL CHARLES DE FITTE2630831400€13197€
2023-07-258RUE DES PUITS CREUSES1220120000€5455€
2023-07-258RUE DES PUITS CREUSES1220120000€5455€
2021-08-1914RUE JOLY73003531479000€4930€
2021-08-1914RUE JOLY73003531479000€4930€
2022-01-208RUE DES POTIERS64054332460000€6074€
2022-01-208RUE DES POTIERS64054332460000€6074€
2024-04-266RUE DU RAVELIN210057400000€4000€
2024-04-266RUE DU RAVELIN210057400000€4000€
2021-05-26257AV DE MURET130060000€2000€
2021-05-26257AV DE MURET130060000€2000€
2024-05-278RUE JOLY3710302000€4254€
2024-05-278RUE JOLY3710302000€4254€
2021-08-2031RUE DE PUYMAURIN5142295917200€6459€
2021-08-2031RUE DE PUYMAURIN5142295917200€6459€
2022-08-2514RUE BELLEGARDE51322221500000€11364€
2022-08-2514RUE BELLEGARDE51322221500000€11364€
2023-11-1316RUE DES PUITS CREUSES476279390000€5132€
2023-11-1316RUE DES PUITS CREUSES476279390000€5132€
2022-02-2513RUE VILLENEUVE4112141550000€4911€
2022-02-2513RUE VILLENEUVE4112141550000€4911€
2023-06-1612PL DUPUY51200772500€6438€
2023-06-1612PL DUPUY51200772500€6438€
2024-04-2618IMP VARSOVIE597158456000€4701€
2024-04-2618IMP VARSOVIE597158456000€4701€
2022-10-2628RUE DES SALENQUES27063310000€4429€
2022-10-2628RUE DES SALENQUES27063310000€4429€
2021-05-125RUE CAMPAIGNO48594414000€4871€
2021-05-125RUE CAMPAIGNO48594414000€4871€
2021-08-2522RUE DU RAVELIN716490997900€6085€
2021-08-2522RUE DU RAVELIN716490997900€6085€
2021-03-0154RUE DES TRENTE SIX PONTS37990533000€6747€
2021-03-0154RUE DES TRENTE SIX PONTS37990533000€6747€
2020-05-2897ALL CHARLES DE FITTE4860249480€2901€
2020-05-2897ALL CHARLES DE FITTE4860249480€2901€
2021-09-1697ALL CHARLES DE FITTE4860259700€3020€
2021-09-1697ALL CHARLES DE FITTE4860259700€3020€
2022-07-0797ALL CHARLES DE FITTE4860457750€5323€
2022-07-0797ALL CHARLES DE FITTE4860457750€5323€
2022-12-1997ALL CHARLES DE FITTE4890241530€2714€
2022-12-1997ALL CHARLES DE FITTE4890241530€2714€
2021-03-314RUE HENRI BERALDI8300185900000€3000€
2021-03-314RUE HENRI BERALDI8300185900000€3000€
2022-01-146RUE SAINT BERNARD72061331019000€4947€
2022-01-146RUE SAINT BERNARD72061331019000€4947€
2021-03-26100RUE ACHILLE VIADIEU6134243707360€5279€
2021-03-26100RUE ACHILLE VIADIEU6134243707360€5279€
2022-03-10284AV DE MURET5163231400000€2454€
2022-03-10284AV DE MURET5163231400000€2454€
2021-02-035RUE ADOLPHE COLL356110345000€6161€
2021-02-035RUE ADOLPHE COLL356110345000€6161€
2023-04-055RUE ADOLPHE COLL356110361000€6446€
2023-04-055RUE ADOLPHE COLL356110361000€6446€
2021-07-23282AV DE MURET5170252530000€3118€
2021-07-23282AV DE MURET5170252530000€3118€
2023-06-15114RUE DE CUGNAUX7188795850000€4521€
2023-06-15114RUE DE CUGNAUX7188795850000€4521€
2023-02-0619RUE CANY2370145000€3919€
2023-02-0619RUE CANY2370145000€3919€
2023-01-2621RUE CANY51060335000€3160€
2023-01-2621RUE CANY51060335000€3160€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2021-06-1723RUE CANY4107133504700€4717€
2021-06-1723RUE CANY4107133504700€4717€
2021-11-1025RUE CANY5115137557800€4850€
2021-11-1025RUE CANY5115137557800€4850€
2021-03-3023RUE CAMPAIGNO46569327400€5037€
2021-03-3023RUE CAMPAIGNO46569327400€5037€
2020-11-0330RUE CANY355102313950€5708€
2020-11-0330RUE CANY355102313950€5708€
2022-09-14109RUE DE CUGNAUX486181691600€8042€
2022-09-14109RUE DE CUGNAUX486181691600€8042€
2022-05-2016RUE LANCEFOC411897657653€5573€
2022-05-2016RUE LANCEFOC411897657653€5573€
2021-07-2918RUE PALAPRAT3780379250€4862€
2021-07-2918RUE PALAPRAT3780379250€4862€
2020-04-3044RUE DE LA COLOMBETTE34866435200€9067€
2020-04-3044RUE DE LA COLOMBETTE34866435200€9067€
2023-11-0635RUE SAINT JOSEPH72605691170000€4500€
2023-11-0635RUE SAINT JOSEPH72605691170000€4500€
2022-06-1533RUE JEAN DE PINS267130205710€3070€
2022-06-1533RUE JEAN DE PINS267130205710€3070€
2023-12-152RUE DE FLEURANCE6191123880000€4607€
2023-12-152RUE DE FLEURANCE6191123880000€4607€
2021-03-179RUE DE FLEURANCE5105139520000€4952€
2021-03-179RUE DE FLEURANCE5105139520000€4952€
2022-04-0524RUE FINES486228599000€6965€
2022-04-0524RUE FINES486228599000€6965€
2022-12-307RUE MAURY51100343200€3120€
2022-12-307RUE MAURY51100343200€3120€
2023-06-019RUE CIMETIERE ST CYPRIEN4103100465038€4515€
2023-06-019RUE CIMETIERE ST CYPRIEN4103100465038€4515€
2022-11-2814RUE DE GASCOGNE348154427500€8906€
2022-11-2814RUE DE GASCOGNE348154427500€8906€
2021-05-072RUE DE BOURRASSOL240162296280€7407€
2021-05-072RUE DE BOURRASSOL240162296280€7407€
2022-02-075RUE NOTRE DAME6158209775000€4905€
2022-02-075RUE NOTRE DAME6158209775000€4905€
2023-05-124RUE DE GASCOGNE514685641000€4390€
2023-05-124RUE DE GASCOGNE514685641000€4390€
2023-09-2064RUE DES TRENTE SIX PONTS8200317894270€4471€
2023-09-2064RUE DES TRENTE SIX PONTS8200317894270€4471€
2023-07-1010RUE GAMELSY5140155735000€5250€
2023-07-1010RUE GAMELSY5140155735000€5250€
2021-01-2811RUE DE FLEURANCE51182791460000€12373€
2021-01-2811RUE DE FLEURANCE51182791460000€12373€
2020-09-294RUE DE BOURRASSOL248176450000€9375€
2020-09-294RUE DE BOURRASSOL248176450000€9375€
2020-05-2818RUE GAMELSY470165610000€8714€
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2022-03-1441RUE NOTRE DAME5140132360000€2571€
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2020-12-1522RUE CIMETIERE ST CYPRIEN484228375000€4464€
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2023-03-2415RUE FINES245199185981€4133€
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2023-02-2228RUE CIMETIERE ST CYPRIEN474189360000€4865€
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2022-09-0518RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN46784389025€5806€
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2022-11-178RUE FRANCOIS LONGAUD3780323810€4151€
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2021-07-09102RUE DE CUGNAUX3710403000€5676€
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2024-02-0934RUE SAINT JOSEPH590221541500€6017€
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2022-07-0675RUE DES TRENTE SIX PONTS5145145630000€4345€
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2023-01-1050RUE CIMETIERE ST CYPRIEN35782457000€8018€
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2022-07-2736RUE SAINT JOSEPH123534511300000€3683€
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2023-10-303IMP AUGUSTIN THIERRY61984681533500€7745€
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2022-08-0931RUE LEJEUNE3114158765000€6711€
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2021-05-1056GR GRANDE RUE SAINT MICHEL485145442177€5202€
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2021-09-034IMP BRAILLE36455302000€4719€
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2021-12-1017RUE GASTON SALVAYRE580289730000€9125€
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2021-02-2610IMP BARTHERE47568378176€5042€
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2021-12-2316RUE DES QUETEURS3880518445€5891€
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2022-05-1021RUE ARNAUD VIDAL615097810660€5404€
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2023-01-3118RUE FRANCISQUE SARCEY410079550000€5500€
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2022-09-134RUE VILLE D AVRAY6120478744450€6204€
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2024-02-2113RUE GASTON SALVAYRE4152209917950€6039€
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2020-04-2839RUE SAINT CHARLES515047645500€4303€
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2021-12-0329RUE ADOLPHE COLL6195510916500€4700€
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2020-12-0922RUE MONPLAISIR369142400000€5797€
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2020-11-044RUE NESTOR BRUN263144408000€6476€
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2020-12-0922RUE MONPLAISIR4100196430000€4300€
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2023-11-089BD MICHELET25031150000€3000€
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2023-05-0915IMP BARTHERE36177158700€2602€
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2022-03-2415IMP BARTHERE36177158700€2602€
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2020-10-2315IMP BARTHERE47782181251€2354€
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2021-10-0415IMP BARTHERE36178158700€2602€
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2021-01-1915IMP BARTHERE36179158700€2602€
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2022-07-2276RUE DES ARCS ST CYPRIEN495218622500€6553€
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2020-12-2215IMP BARTHERE36181158700€2602€
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2020-12-2815IMP BARTHERE36178136000€2230€
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2020-12-2915IMP BARTHERE36178136000€2230€
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2020-12-0425RUE HENRI TAGNERES4846671180000€14048€
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2021-08-254RUE RODIN41010345000€3416€
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2020-08-2111RUE NESTOR BRUN574166550000€7432€
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2022-04-1912RUE FREDEAU5115170400000€3478€
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2020-12-1515IMP BARTHERE47780181251€2354€
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2023-10-2743RUE DU LIERRE7146190625785€4286€
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2022-05-1915IMP BARTHERE47779191800€2491€
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2020-04-1419RUE MARTYRS DE LIBERATION51704511232200€7248€
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2022-08-0519RUE MONPLAISIR62003171250000€6250€
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2020-11-2015IMP BARTHERE47780166000€2156€
2020-11-2015IMP BARTHERE47780166000€2156€
2021-10-2154RUE LANCEFOC5114196500000€4386€
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2021-09-0998RUE DES TRENTE SIX PONTS365110167500€2577€
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2022-11-189IMP DES BONS ENFANTS483397637066€7675€
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2020-12-0415IMP BARTHERE36180158700€2602€
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2023-05-1213RUE MONDRAN31040665000€6394€
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2023-09-0698RUE DES TRENTE SIX PONTS6146531700000€4795€
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2021-09-2320RUE LEONCE CASTELBOU452100729780€14034€
2021-09-2320RUE LEONCE CASTELBOU452100729780€14034€
2022-10-2531RUE DU LIERRE580145320000€4000€
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